Аренда студий в Центральном районе

Сдается чистая и уютная квартира-студия в 4-х этажном клубном доме в центральном районе г.Сочи.

В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: Wi-Fi, Smart-TV, большой телевизор, полноценная кухня (холодильник, микроволновая печь, чайник, плита, вытяжка, посуда на любой случай), стиральная машина, утюг и гладильная доска, фен, постельное белье и полотенца.
Также в квартире предусмотрено третье спальное место.

В доме есть своя небольшая аккуратная закрытая территория со спортивной площадкой, японским садом и лавочками.
Квартира удачно расположена в спокойном зеленом районе и при этом в пешей доступности от моря и самого центра города. До муниципальных пляжей "Светлячок" и "Альбатрос" 15 минут пешком. До парка "Ривьера" и Морпорта 20 минут пешком или 2 остановки на автобусе.
В шаговой доступности большой круглосуточный супермаркет, рынок, кафе, пекарня, остановка общественного транспорта. Около дома есть бесплатная парковка. За отдельную плату, есть возможность пользоваться пляжами, бассейнами, фитнес-центром и другой инфраструктурой санаториев "Заполярье" и "Радуга".

Октябрь-май - 40000/мес
Июнь-сентябрь - 50000/мес
+ электричество и вода по счётчикам, интернет
Залог 40000, можно разбить на 2 части.

Необходим залог, 40000 р.

Освободится 21.09.26

Долгосрочная аренда: уютная студия 32 м² в Центральном районе Сочи?

Ищете квартиру для комфортного проживания в Сочи — без комиссий, скрытых платежей и сюрпризов?

Предлагаю светлую студию с южными окнами: здесь всегда тепло, много света и по-домашнему уютно. А благодаря индивидуальному газовому котлу коммунальные платежи будут ощутимо ниже — идеально для круглогодичной жизни! ☀️

Только от собственника — никаких посредников и комиссий. Работаем прозрачно: до заселения обсудим все нюансы, а в договоре чётко пропишем все условия. Плюс — акт приёма‑передачи: зафиксируем состояние квартиры, чтобы у обеих сторон не было недопониманий.

Стоимость аренды:

При аренде 1-4 мес.: 40 000 руб./мес. + все коммунальные услуги.

При аренде 5-7 мес.: 39 000 руб./мес. + все КУ.

При аренде 8-11 мес.: 37 000 руб./мес. + все КУ.

Что входит в КУ (для примера, за август— 3638 руб.):
— электричество, вода, газ — по счётчикам;
— вывоз мусора — 296,6 руб.;
— услуги УК — 373,51 руб.;
— домофон — 65 руб.;
— интернет — 900 руб.
Залог: 20 000 руб. (возвращается при выезде, если соблюдены условия договора).

Гарантия стабильности: стоимость аренды не будет повышаться в течение всего срока действия договора.

О квартире:
— площадь: 32 кв. м;
— рассчитана на проживание до 3 человек (3 спальных места), оптимально для 1–2 жильцов;
— окна на юг: квартира светлая и тёплая даже в прохладное время года;
— индивидуальный газовый котёл: всегда комфортная температура и экономия на отоплении.
Полностью оборудована для жизни:
✅ Wi‑Fi (двухдиапазонный, скорость 100 Мбит/с) — отлично для работы онлайн и стриминга;
✅ ТВ‑приставка на Android;
✅ кондиционер;
✅ посудомоечная и стиральная машины;
✅ двухкамерный холодильник;
✅ микроволновая печь;
✅ плита на 4 конфорки с духовкой;
✅ полный комплект посуды и столовых приборов.

Удобное расположение — всё под рукой:
— остановка автобуса № 94 — прямо у подъезда;
— магазины, школы, детские сады — в 1–5 минутах пешком;
— рынок, ДК «Юбилейный», ул. Донская — 5–7 минут пешком;
— СГУ — 15 минут на автобусе;
— ТРЦ «МореМолл» — 25 минут пешком;
— пляжи — 10 минут на авто, 30 минут на автобусе (с кондиционером), 50 минут пешком.
Официальная аренда — выгода и защита:
— заключаем договор найма;
— ежемесячно выдаём электронный чек об оплате;
— при официальном доходе арендатор имеет право на налоговый вычет — мы всё оформим корректно.
Условия проживания:
— без животных;
— соблюдаем тишину и порядок согласно законодательству РФ;
— курение запрещено.

⭐ Посмотрите отзывы — они помогут принять решение.

Все фото и видео — реальные. Объявление актуально: договор ещё не заключён, квартира ждёт своих жильцов.

Есть вопросы? Хотите уточнить детали или договориться о просмотре? Пишите или звоните (лучше пишите, звонки иногда не проходят, держите дольше или перезванивайте)— с радостью всё расскажу и помогу с заселением! ?

Добро пожаловать в уютный Сочи! ?

Необходим залог, 20000 р.